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徐州出台楼市新政:登记未满2年限售 备案3个月不得涨价

2018-08-11 07:34:05

中新南京6月2日电 (杨颜慈)6月2日下午,江苏徐州市政府通过官方微博发布楼市调控新政,文件共分为七大项16条意见:包括权属登记2年内限售、备案三个月不得涨价、增加宅地供应等调控措施。

自去年全国楼市调控以来,江苏各地陆续出台限购、限贷、限价等措施。今年5月以来,”限售“渐成调控主流。江苏扬州、无锡、南京等多个城市相继出台限售政策。当天,位于江苏苏北地区的徐州市调控再度加码。

此份官方文件称,按照“房子是用来住的,不是用来炒的”工作定位,现就合理调节房地产市场供需关系,促进市区房地产市场平稳健康发展钢模板
,提出共七大项16条意见:

一、加强住宅用地市场管理。

1、增加住宅用地供应规模。国土部门编制市区住宅用地供应中期(年)规划和三年(年)滚动计划,并明确2017年上半年和全年的住宅用地供应规模。

2、合理设置住宅用地的挂牌起始价、限价。当竞价达到限价仍有多家竞买的,将中止公开竞价,采取“限房价、竞地价”方式确定竞得人。

3、加大住宅用地开发商建设督查力度。强化已出让住宅用地开发建设督查和清查力度,加快商品住房建设和上市节奏。

二、加强商品住房价格管理。

1、实施商品住房价格备案制度。加强商品住房价格管控,对开发企业申报拟销售商品住房价格进行核算后进行备案。房地产开发企业应向物价部门申报销售的商品住房价格,申报价不得高于周边地块同类产品住房的价格,经物价部门核算后进行价格备案。备案后3个月内不得调价,调整房价需经物价部门重新备案。经物价部门备案的价格,全部纳入商品房预(销)售系统。房地产开发企业未提供物价部门出具的商品住房价格备案证明和“一套一标”备案明细的,房管部门不予办理商品房预售许可和现售备案铝单板价格

2、强化商品住房价格监管。合理引导开发企业科学合理定价,有效防止虚高定价和房价非理性快速上涨而影响市场平稳运行。强化商品住房价格监管。商品房预售许可证和现售备案后,房地产开发企业要在销售场所醒目位置10日内一次性公开全部准售房源及每套住房的备案价格,严格执行明码标价和“一价清”规定,实际销售价格不得高于备案价格。

三、加强商品房交易管理。

1、实施限转政策人员消毒通道
。明确已购商品住房转让年限,即在市区范围内户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有一套住房及以上的,商品住房自权属登记之日起未满2年的,不得上市交易。限转政策不影响市区户籍居民家庭改善型住房消费。

2、严格商品住房合同备案管理。即已完成合同备案的新建商品房买卖合同,经双方协商一致注销合同备案的,该房源自注销合同之日起90天内不得上市交易,防止以退房方式进行炒房。

3、加强商品房预(销)售管理。

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